Atrakcyjna działka w Centrum Katowic (Katowice, Dąb, Złota)
Oferuje na sprzedaż atrakcyjnie położoną działkę budowlaną, zlokalizowaną w Katowicach w dzielnicy Dąb ul Złota.
MIEJSCOWY PLAN:
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczenie w planie 16 MU
- przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna oraz usługi
Dopuszczalna powierzchnia zabudowy- 60%
Dopuszczalna liczba kondygnacji - 5
Minimalna powierzchnia terenów biologicznie czynnych- 20%
Minimalna liczba miejsc parkingowych dla budynku wielorodzinnego : 1,25/1 mieszkanie w planie dopuszcza się lokalizację parkingów wielopoziomowych. W przypadku obiektów usługowych o funkcji biurowo-administracyjnej dopuszcza się zmniejszenie liczby miejsc postojowych tj. 1 miejsce na 100m2 powierzchni użytkowej.
Na działce znajduje się budynek mieszkalny z 1897r. , który w 1939r. został rozbudowany. Budynek jest w dobrym sanie technicznym obecnie są w nim 4 mieszkania i jeden lokal usługowy. Budynek jest w całości podpiwniczony.
Z uwagi na potencjał działki budynek może zostać rozbudowany lub wyburzony.
LOKALIZACJA:
Teren zlokalizowany bardzo atrakcyjnej części Katowic blisko Centrum tuż przy Parku Śląskim. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Dookoła niska zabudowa wielorodzinna. Doskonale skomunikowana część miasta z szybkim wjazdem na A4 czy DTŚ.
WŁASNOŚĆ: pełna własność.
MEDIA:
Na terenie nieruchomości prąd, woda, gaz, kanalizacja
ANALIZA CHŁONNOŚCI NIERUCHOMOŚCI:
posiadam wstępną analizę chłonności nieruchomości, która przyjmuje, że na działce może powstać budynek o powierzchni użytkowej ok 2000m2 co pozwoliłoby na wytworzenie ok 44 mieszkań.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Sitak (licencja nr: 15939)