Wolnostojący dom, druga linia zabudowy (Będziński, Bobrowniki, Dobieszowice, Kościuszki)
Gotowy do zamieszkania wolnostojący dom w drugiej linii zabudowy z pięknym zagospodarowanym ogrodem.
UKŁAD FUNKCJONALNY DOMU:
PARTER:
- przedsionek
- przedpokój
- duża ustawna kuchnia
- salon z kominkiem i balkonem
- łazienka z wc oraz prysznicem z opcją sauny
PIERWSZE PIĘTRO:
- klatka schodowa
- przedsionek
- trzy niezależne sypialnie
- łazienka z wc i wanną
W domu jest dodatkowo poddasze, które może być zaadaptowane na dodatkowy pokój, obecnie pełni funkcje miejsca do przechowywania, a jego podłoga jest ocieplona wełną.
Dom jest w całości podpiwniczony. Piwnice są suche i w bardzo dobrym stanie technicznym, a obecnie są wykorzystywane jako pralnia, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia.
OPIS BUDYNKU I DZIAŁKI:
Dom został wybudowany w lalach 80, a od 2005r był sukcesywnie remontowany przez obecnych właścicieli.
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 935m2, a w najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne.
Część działki jest wybrukowana umożliwiająca zaparkowanie samochodów, a dodatkowo na działce jest dwustanowiskowy garaż połączony z budynkiem gospodarczym, a w części zagospodarowanego ogrodu mieści się drewutnia, altana, grill z wędzarnią i oczko wodne.
Teren działki ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania.
Ściany wewnętrzne, sufity - głównie gładź gipsowa, część równana płytami gipsowo-kartonowymi, podwieszane sufity
Podłogi - deska barlinecka, gres, panele winylowe w kuchni, w pomieszczeniach na parterze podłogi były ocieplane styropianem, na który były kładzione płyty OSB, a ostatnią warstwę stanowią deski.
Schody wewnętrzne - dębowe
Drzwi wewnętrzne- wysokiej jakości fornirowane drzwi wewnętrzne
Okna- w całym domu okna są wymienione na PCV, które na poziomie piwnic są zabezpieczone kratami, a od strony tarasu są zamontowane rolety antywłamaniowe.
Ściany budynku- bardzo grube ściany budynek był budowany z cegły, wewnętrze ściany z pustaka, a dodatkowo są ocieplone 10 cm styropianem
Dach- papa z wieloletnią gwarancją, wyremontowane zostały również kominy
W cenie nieruchomości pozostają wszystkie stałe elementy wyposażenia domu reszta wyposażenia do indywidualnych uzgodnień.
2021r przeprowadzono generalny remont kuchni wykonano na wymiar meble w zabudowie z granitowym blatem wymieniono także sprzęt AGD.
INSTALACJE: woda ( wykonana w miedzi), kanalizacyjna ( gminna), elektryczna (miedź, zabezpieczenia przeciwprzepięciowe), gazowa, dodatkowo dom ma studnie ( z pompą ) z której woda wykorzystywana jest na potrzeby gospodarcze i podlewanie ogrodu.
Przy rynnach umieszczono zbiorniki, które gromadzą wodę deszczową, która służy do podlewania roślin w ogrodzie.
Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja w salonie i głównej sypialni.
OGRZEWANIE: dom ma trzy źródła ogrzewania
- nowy roczny piec na pellet jeszcze nie używany
- piec gazowy
- kominek w salonie z rozprowadzeniem grawitacyjnym na łazienki i 2 pokoje na piętrze z wentylacją na dachu
instalacja CO wykonana w miedzi
OPIS OKOLICY:
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Dobieszowice, gminie Bobrowniki zaledwie 8km do centrum Piekar Śląskich i 18 km od centrum Katowic. Dom położony jest w w spokojnej, zielonej części miejscowości, a w odległości ok 900m jest uroczy zalew Rogoźnik, przy którym znajdują się punkty gastronomiczne, plaża, ścieżki spacerowe, rowerowe i inne udogodnienia rekreacyjne, a w odległości ok 9km znajduje się jeden z najpiękniejszych parków Świerklaniec. W okolicy znajduje się bogato rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, obiekt sportowy, siłownia oraz przystanki autobusowe.
Zapraszam do kontaktu, a odpowiem na wszystkie dodatkowe pytania.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Sitak (licencja nr: 15939)