Brak prowizji od Strony Kupującej!

Piękny, jednorodzinny dom wolnostojący, położony bezpośrednio przy lesie w Poraju na ulicy Kolejowej.
Możliwość zamiany na mieszkania.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga nakładów remontowo-budowlanych. Gotowy do zamieszkania!

Piętrowy budynek został oddany w użytkowanie w 2006r. w technologii tradycyjnej, murowanej. W kolejnych latach przechodził systematycznie odświeżenie i zmiany aranżacji.

Dom o użytkowej powierzchni około 240 mkw, położony jest na pięknej, zadbanej działce o powierzchni 900 mkw.

W skład domu wchodzi:
PARTER:
- przedsionek 3,0 mkw
- hol 15,8 mkw
- salon 17,7 mkw
- jadalnia 32,3 mkw
- jadalnia przy kuchni 11,5 mkw
- kuchnia 11,5 mkw
- schowek 2,5 mkw
- łazienka 7,1 mkw
- pralnia 4,8 mkw
- ogród zimowy (aktualnie taras w części zewnętrznej) 3,9 mkw
- garaż 34,33 mkw
PIĘTRO
- główna sypialnia z wyjściem na balkon oraz z wydzieloną garderobą 36,2 mkw (pow. użytkowa)
- gabinet 11,2 mkw
- pomieszczenie gospodarcze
- pokój 12,1 mkw
- pokój 11,2 mkw
- łazienka 10,3 mkw
- klatka schodowa 13,9 mkw

Dodatkową powierzchnie stanowi poddasze użytkowe. Dach dwuspadowy pokryty dachówką, ocieplony wełną mineralną.

Garaż 2-stanowiskowy, obok znajduje się wiata na rowery/motor. Dom częściowo podpiwniczony.

W ogrodzie/na działce znajduje się drewniana altana ze stanowiskiem grillowym; piwniczka, która może zostać przeznaczona na winiarnię; taras do codziennego wypoczynku.

Atuty nieruchomości:
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze, pozostałe pokoje z grzejnikami
- ogrzewanie centralne wodne
- ciepła woda z pieca gazowego 2-funkcyjnego z zasobnikiem przy kotle
- instalacja alarmowa
- kuchnia wyposażona w sprzęty AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, zlewozmywak, pochłaniacz
- solary
- piękny ogród obsadzony zielenią
- piękny taras z przejściem do drewnianej altany

Media:
- prąd
- woda zimna
- woda ciepła z pieca gazowego 2-funkcyjnego (+zasobnik)
- kanalizacja miejska
- gaz
- ogrzewanie centralne wodne + kominek w salonie

Opis lokalizacji:
Nieruchomość zlokalizowana w Poraju, w pobliżu bezpośrednie wyjście do lasu. Szybki dojazd do Częstochowy i miast ościennych. Zaledwie 5 km od Zalewu Porajskiego.
Jest to przyjemna lokalizacja w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i terenów zielonych. W mieście znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły i gimnazjum. Liceum zlokalizowane w Częstochowie. W okolicy znajduje się infrastruktura handlowo-usługowa, przystanki autobusowe itp.





Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Sitak (licencja nr: 15939)