Oferta na wyłączność 0% prowizji dla klienta kupującego

Gotowy do zamieszkania duży (dwurodzinny) dom, w całości podpiwniczony, wolnostojący dom w atrakcyjnej pod względem komunikacyjnym i rekreacyjnym miejscowości Orzech.
Dom obecnie pełni funkcje dwurodzinnego, jednak jego układ pozwala go dostosować pod wszelkie potrzeby nabywcy może być domem jednorodzinnym lub wielorodzinnym bo jego pierwotny układ to cztery niezależne mieszkania. Parter domu może też spełniać funkcje np. lokalu usługowego, a piętro domu, które jest w najlepszym standardzie wykończenia może spełniać funkcje mieszkalne.

UKŁAD FUNKCJONALNY DOMU:
PARTER:
- duża ustawna kuchnia
- sypialnia
- trzy pokoje z czego jeden przejściowy z możliwością dowolnej aranżacji
- pomieszczenie gospodarcze
- łazienka z wc
- hol

łączna powierzchnia parteru to około 140 m2

PIERWSZE PIĘTRO:
- klatka schodowa
- hol
- kuchnia
- łazienka z wc
- sypialnia
- duży salon z miejscem wypoczynku i jadalnią
- dwupoziomowy pokój połączony z częścią poddasza i niezależną łazienką

łączna powierzchnia piętra to 140 m2

W domu jest dodatkowo poddasze, które obecnie pełni funkcje miejsca do przechowywania.
Dom jest w całości podpiwniczony. Piwnice są suche i w bardzo dobrym stanie technicznym obecnie wykorzystywane jako kotłownia. ( ok 140 m2 - liczone po podłodze)

Znaczna część działki jest wybrukowana umożliwiająca zaparkowanie samochodów, a dodatkowo na działce są dwa garaże, budynek gospodarczy, a w części zagospodarowanego ogrodu mieści się altana.

OPIS BUDYNKU:
Dom od samego początku, to jest od 1936r jest w rodzinie obecnych właścicieli i posiada całą dokumentacje budowlaną.
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 748m2, a w najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne.


STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania. Piętro domu jest wykończone w wyższym standardzie, a parter ze względu na wiek obecnego mieszkańca musiał pozostać nie zmieniony.
Na ścianach - głownie gładź gipsowa, tapety
Podłogi - panele, gres
Schody wewnętrzne - betonowe wykończone płytkami, a schody na strych są drewniane
Okna- w całym domu okna są wymienione na PCV z kolorem od zewnętrznej strony, które dodatkowo są zabezpieczone żaluzjami antywłamaniowymi

W cenie nieruchomości pozostają wszystkie stałe elementy wyposażenia domu reszta wyposażenia do indywidualnych uzgodnień.

Instalacje: wodna, elektryczna, gazowa, kanalizacja gminna, dodatkowo dom ma studnie z której wykorzystywana jest woda na potrzeby gospodarcze

Ogrzewanie: dom ma trzy źródła ogrzewania
- piątej generacji piec na ekogroszek, lub drewniany pellet
- piec gazowy
- kominek w salonie na pierwszym piętrze

OPIS OKOLICY:
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Orzech, gminie Świerklaniec, zaledwie 7 km do centrum Tarnowskich Gór, 6 km od Piekar Śląskich i 24 km od centrum Katowic. Dom położony jest w w spokojnej, zielonej części miejscowości, a w odległości ok 5 km jest uroczy Zalew Chechło-Nakło, przy którym znajduje się wiele restauracji, plaż, ścieżek spacerowych i innych udogodnień rekreacyjnych, a w odległości ok 3km znajduje się jeden z najpiękniejszych parków Świerklaniec. W okolicy znajduje się bogato rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, obiekt sportowy, siłownia oraz przystanki autobusowe.

Zapraszam do kontaktu, a odpowiem na wszystkie dodatkowe pytania.




Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Sitak (licencja nr: 15939)